Инфраструктура продаж загородной недвижимости
Девелоперы продают землю, подрядчики — дома, агенты — клиентов, банк — способ покупки. Smart plan связывает их сетью виджетов на их сайтах, и покупатель получает всё сразу: участок, дом и ипотеку на сайте каждого участника.
Интерактивный генплан на вашем сайте: покупатель сам выбирает участок с домом и выбирает ипотечный продукт, а в отдел продаж приходит целевая заявка от подготовленного клиента.
Новый рекламный канал: целевые заявки от покупателей, которые уже выбирают участок под дом.
Подбор участка и дома в посёлках всего города под интересы и образ жизни покупателя.
Интерактивная шахматка на вашем сайте: покупатель сам выбирает квартиру и выбирает ипотечный продукт, а в отдел продаж приходит целевая заявка от подготовленного клиента.
Интерактивный генплан встраивается в ваш сайт: предложение становится понятным, а выбор — удобным.
Управляемый агентский канал: остатки у всех агентств, удобный инструмент для агентов, фиксация клиента прямо в чате. Агентам удобно и выгодно продавать ваш объект.
Финмодель проекта с контролем рентабельности до конца реализации, стартовые и динамические цены, управление скидками.
Отчёты по спросу, остаткам, темпам продаж и скидкам: видно, где поднять цену, где дать акцию и как это изменит рентабельность и скорость продаж.
Бюджет по статьям и объектам с планом и фактом. Выписка из банка или 1С сама раскладывается по статьям, заявки на оплату собираются в календарь платежей.
Реестр рассрочек покупателей и график платежей по каждому договору: видно, кто, сколько и когда должен заплатить.
Авито, Циан, Домклик, Яндекс Недвижимость и другие — из одного места. Цены, акции и наличие обновляются сами вместе с вашей CRM.
Система помогает покупателю поднять кредитный рейтинг и подать заявку в подходящие банки — в несколько кликов.
Единые данные об участках, домах и проектах Продукт становится понятным и управляемым: объекты, цены, продажи и деньги в одной системе.
Качественный клиентский трафик: покупатели участков видят ваши проекты домов.
Дом и участок для покупателя — в посёлках всего города, в одном инструменте.
Достоверные данные о домах и участках и лёгкий подбор.
История строительства подрядчиков и девелоперов: какие дома, где и сколько построено.
Splan AI видит всю информацию по вашим посёлкам и ЖК — и превращает её в выводы и действия.
Соответствует 152-ФЗ
Крупному девелоперу мало «поставить виджет»: свои системы, нетиповые объекты и разработка под задачи проекта. Так подключали «Кортрос» и других крупных застройщиков.
CRM, сайт, 1С, ERP, задачник или свой портал — лоты, цены, статусы и заявки ходят в обе стороны, а не переносятся руками.
Разработаем новый модуль под любую вашу задачу: собираем требования, выпускаем MVP, дорабатываем по отзывам и доводим до полноценного продукта.
Паркинги, кладовые, многосекционные корпуса и очереди — размечаем под вашу реальную структуру продаж.
Отдельный контур, доступы по ролям, журнал изменений. Менеджер внедрения и свой регламент обновлений.
Кейс · Виллы и апартаменты на Бали
Проекты Activo Оскара Хартманна: три очереди вилл и два комплекса апартаментов — в интерактивных генпланах на русском и английском, прямо на сайтах проектов.
Кейс · Дополнение существующей витрины застройщика
Квартиры, кладовые и машино-места — в интерактивных шахматках на сайтах проектов. Виджеты бесшовно встроены в сайт kortros.ru.
Кейс · Генплан и продажи ИЖС
Раньше на изменение цены у нас уходила целая неделя… Когда мы перешли на Smart plan, это стало занимать несколько минут. Одна простая функция уже экономит нам неделю работы.
Smart plan развивается в инновационном центре «Сколково».
Smart plan входит в Единый реестр российского ПО: запись № 26828 от 28.02.2025.
Платформа зарегистрирована как оператор персональных данных.
Персональные данные защищены по закону, серверы — в России, копии базы шифруются.
Новые модули и улучшения платформы
Покупатель осматривает участок, дом или вид из окна в панорамах 360° прямо в карточке на сайте, а на телефоне картинка поворачивается вместе с ним.
Что это даёт: Покупатель видит участок и вид из окна до поездки на показ — и приезжает уже заинтересованным.
Окно с предложением всплывает на сайте само: остаток лотов, таймер, цена или скидка. Система чаще показывает вариант, который приводит к заявкам.
Что это даёт: Бустер наполняет воронку продаж с самого верха: больше переходов в генплан — больше просмотров карточек участков, заявок и продаж. Какой текст работает лучше, видно по заявкам.
Таблички с номером, площадью и QR-кодом: покупатель на посёлке наводит телефон и видит этот участок на генплане и ваши контакты.
Что это даёт: Посёлок «разговаривает» с покупателем и без менеджера. Отдать в типографию можно сразу — файл готов к печати.
Три способа назначить стартовую цену участков в посёлке — одна цена за сотку, цены по категориям и цена по особенностям каждого участка — и как настроить последний в Smart plan.
Десять критериев выбора CRM для застройщика и девелопера — от связи с шахматкой и генпланом до внедрения — и сравнение Smart plan, Profitbase, Macro, amoCRM и Битрикс24 по данным сайтов вендоров.
Разбираем финансовую модель коттеджного посёлка на демо-объекте: 59 участков, выручка 789 млн ₽, чистая прибыль 297 млн ₽, пик вложений 197 млн ₽, NPV и IRR простыми словами.
Как сделать на сайте посёлка генплан со статусами и ценами участков: загрузить участки, разметить карту, поставить виджет и получать заявки.
Не нашли ответа — спросите, ответим в течение рабочего дня.
Платформа для продаж посёлков и ЖК: витрины на сайт (интерактивный генплан® и шахматка), CRM, КП и прайсы, выгрузка на площадки. Всё работает на одних данных: цена и статус лота меняются везде сразу.
Интерактивный генплан® и шахматка — бесплатно, вы платите 450 ₽ за уникальный лид. Первые 5 лидов — в подарок, оспорить лид можно в течение 14 дней. CRM — платный модуль, от 4 490 ₽ в месяц. Выгрузка на площадки, подборка и другие модули подключаются по желанию.
Нет. Есть готовые интеграции с AmoCRM и Bitrix24: заявки и статусы ходят в обе стороны. Отдел продаж остаётся в привычной системе, а цены, статусы лотов и витрины ведутся в Smart plan.
Обычная CRM ведёт заявки. Smart plan ведёт сам объект: участки, квартиры и дома, цены, акции, статусы, витрины на сайте и выгрузку на площадки — из одного источника данных. Поэтому проданный лот сразу пропадает из витрины.
За одну встречу-запуск. Мы заводим объект, загружаем лоты и цены и ставим витрину на ваш сайт. От вас — файл генплана, список лотов с ценами и один ответственный.
Демонстрация
Покажем и настроим
